F.A.Q

Какая документация мне понадобится для покупки недвижимости?
Ваш паспорт - единственная документация, которая вам понадобится для покупки недвижимости в Турции.

Могу ли я получить ипотечный кредит в Турции для финансирования моей покупки?
Да, иностранные граждане теперь имеют право на ипотеку или другие финансовые займы в зависимости от имущества, которое они хотят приобрести. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Как я буду оплачивать покупку?
Большинство клиентов договариваются о финансировании через свой банк или финансовую компанию до поездки в Турцию или организуют ее, как только возвращаются домой.

Нужно ли открывать банковский счет в Турции?
Не обязательно, так как вы можете перевести деньги прямо на счет продавца из вашего банка домой. Тем не менее, большинство людей открывают банковские счета, поэтому средства могут быть переведены до поездки, и средства доступны для завершения контракта, и это выгодно, так что вы можете организовать прямой дебет для оплаты счетов за коммунальные услуги. Мы поможем вам, если вы хотите открыть счет.

Как владелец недвижимости, нужно ли мне регистрироваться для получения налога в Турции?
Да, но это очень простая процедура, через которую мы можем вам помочь.

Могу ли я получить страховку дома и имущества в Турции?
Да, многие известные международные страховые компании и местные турецкие компании предлагают страхование зданий и имущества. Страхование от землетрясения в настоящее время является обязательным в Турции и является доступной и простой транзакцией.

Как настроить коммунальные услуги - газ, электричество и телефон?
В рамках процесса покупки мы поможем вам сделать это. Существует одна плата за установку - в настоящее время телефонные линии не предлагаются негражданам, но мобильные телефоны с картами Pay As You Go легко доступны.

Как я буду оплачивать эти счета, если я не нахожусь в Турции и если недвижимость сдана в аренду?
Мы поможем вам открыть банковский счет, и вам необходимо настроить прямой дебет, чтобы все ваши счета были оплачены, даже если вы не находитесь в стране.

Есть ли спутниковое телевидение в Турции?
Да, в Турции доступен широкий спектр услуг спутникового телевидения для просмотра европейских телеканалов.

Смогу ли я сдать в аренду свою недвижимость на долгосрочной или краткосрочной основе, и если да, что я могу получить за аренду?
Турция становится все более популярным местом для европейцев, и курорты также популярны среди турецких туристов в течение летних месяцев. Долгосрочная аренда обычно на 6 месяцев или 1 год. Аренда на 6 месяцев обычно предоставляется только на летние месяцы, поэтому, если вы хотите использовать свою собственность, долгосрочные варианты будут неосуществимы. Недвижимость также может быть сдана на ежедневной и еженедельной основе. Цены зависят от недвижимости и времени года.

Если я хочу продать свою недвижимость в Турции, существуют ли какие-либо ограничения и какова стоимость?
Расходы на перепродажу составят приблизительно 5%, включая налог с продаж, местную документацию и судебные издержки. Собственность может быть продана турецким или иностранным гражданам без ограничений. В связи с изменением законодательства (Указ 32 августа 1989 года) лира теперь конвертируется, поэтому выручка от продажи имущества может быть конвертирована в любую валюту и впоследствии переведена в любую страну по вашему выбору.

Каковы медицинские и стоматологические учреждения в Турции?
В Турции есть как общественные, так и частные объекты. Частные объекты соответствуют очень высоким стандартам, а их стоимость примерно на 40-50% ниже, чем в других европейских странах.

Можем ли мы получить частную медицинскую страховку в Турции?
Да, частная медицинская страховка легко доступна в Турции, и ее стоимость снова значительно ниже, чем дома. Лица, которые путешествуют в Турцию на 3 месяца или менее и имеют частную медицинскую страховку дома, должны быть застрахованы, но перед поездкой, пожалуйста, уточните это у своего страховщика. Для тех, кто хочет провести более длительные периоды времени или уйти на пенсию в Турции, мы рекомендуем вам изучить Глобальную политику, которая в настоящее время предлагается в ДМС или покрыта страховщиком в Турции.

Могу ли я передать свою собственность моим бенефициарам?
Вы можете составить завещание Турции и передать свою собственность бенефициарам, однако, если вы не сделаете завещание, все имущество переходит к вашим ближайшим родственникам.

Существуют ли налоги на прирост капитала или другие налоги, если / когда я продам свою собственность в Турции?
Прирост капитала от продажи имущества облагается налогом в Турции, если владельцем является компания. Физическим лицам не нужно платить прирост капитала, если они владеют имуществом в течение одного года. Если ваше обычное место жительства - Великобритания, и вы классифицированы как обычный налоговый резидент, то прирост капитала может облагаться налогом в Великобритании. Если соглашение об избежании двойного налогообложения не существует с конкретной страной, в Законах о налогах Великобритании есть положения, которые разрешают одностороннее освобождение от уплаты налога на прибыль в отношении налога на прибыль в другой стране в отношении определенных видов доходов (например, дивидендов и процентов). Обращаем ваше внимание, что новые налоговые соглашения с Аргентиной, Турцией и Украиной находятся в процессе переговоров. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с налоговым экспертом в Великобритании по этому вопросу до продажи вашей собственности.

Могу ли я привезти своего питомца в Турцию?
Да, в настоящее время вы можете привезти одну кошку, одну собаку, одну птицу или десять рыб в Турцию, получив свидетельство о происхождении и свидетельство о здоровье не более чем за 15 дней до поездки. Авиакомпании также должны быть уведомлены о вашем намерении взять с собой питомца при бронировании билетов. Однако помните, что домашние животные будут помещены в карантин, если вы вернетесь из Турции.

Какое юридическое представительство я должен иметь при покупке недвижимости в Турции?
В соответствии с турецким законодательством, юридическое представительство не требуется при покупке или продаже недвижимости в Турции, так как вся документация, выданная Управлением земельного кадастра, является юридически обязывающей сама по себе. Gold Sun Properties будет управлять всем процессом покупки и продажи от вашего имени, но некоторые люди чувствуют себя более комфортно, имея юридическое представительство.